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記者 費國海

男方婚前買了股票，女方婚前買了房子。二人結(jié)婚三年后即離婚，不幸中的萬幸是，股票和房子都升值了。雙方都想分割對方財產(chǎn)的升值部分，卻同時不愿意對方分自己盈利的一杯羹。到底哪些是個人財產(chǎn)那些是共同財產(chǎn)？法院將如何判決？

2009年， 小張與相戀多年的女友阿玲結(jié)婚。婚前小張有股票價值30萬元， 阿玲有房屋一套。2012年，二人因感情不和協(xié)議離婚，財產(chǎn)分割時卻產(chǎn)生分歧。阿玲知曉小張婚前購買的股票婚后走勢不錯，實現(xiàn)盈利15萬元，要求對這15萬元進行分割。而小張卻認為阿玲婚前的房產(chǎn)升值幅度更大，漲了近40萬，并產(chǎn)生10萬元租金，要求其對這五十萬進行分割。

在小張看來，自己婚前就開始炒股，當時炒股的本錢30萬元都是婚前財產(chǎn)�；楹�，一直由自己獨立買賣，并且收益大部分是長線投資交易，不同意分割�；楹蠓孔邮欠蚱揠p方共同打理的，一起出租、收取租金、維修房屋等，租金應(yīng)當認定為婚后財產(chǎn)。

而阿玲則認為，雖然股票的本金是前夫投入的，但是婚后一直都由自己伺候小張的飲食起居，而這些花費都是夫妻共有財產(chǎn)�！俺砸患绎堊鰞杉沂聸]有道理�！惫善鄙�值了，離婚時理所當然地要求進行分割。而對自己的房產(chǎn)， 阿玲卻認為當初是自己在結(jié)婚的兩年前購買，婚后并未居住在此屋�；榍暗哪翘追孔拥脑鲋凳怯捎谲壍澜煌ㄩ_通，周邊環(huán)境改善后的市場價格增值收益，與前夫沒有任何關(guān)系。

雙方都想分割對方財產(chǎn)，卻對自己的盈利一毛不拔，自然無法達成共識，不約而同的選擇了對簿公堂。

法院經(jīng)過審理后認為，股票的本金部分和房屋均屬于夫妻婚前財產(chǎn)，歸各自所有。股票的收益部分15萬元，考慮到小張股票均為長線投資，股票收益屬于股票的自然增長部分，且小張有正常工作和收入，故股票的收益部分15萬元屬于其個人財產(chǎn)；房屋的增值部分屬于阿玲的個人財產(chǎn)，而房屋租金部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當進行分割。

對此，專業(yè)律師分析了法院上訴判決的遠離：對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益，是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。

小張婚前購買的長期股票在婚后的收益15萬元和阿玲所有的房產(chǎn)在婚后增值的38萬元都是原個人財產(chǎn)的自然增值收益，那么這部分增值財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍屬于個人所有財產(chǎn)，拋售后增值的部分是基于原物交換價值的上升所致，并非雙方投入經(jīng)營管理的增值，因此，這兩部分收益都應(yīng)當歸原所有權(quán)人所有。

房屋屬于重大生活資料，是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但若有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行或者委托第三方進行管理，不需要通過共同去經(jīng)營管理即可取得收益的。

《投資快報》發(fā)自廣州