昆明老橡膠廠改造:彩云里凝聚古韻
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彩云里,書林街128號(hào),原址昆明老橡膠廠。承載著昆明工業(yè)時(shí)代的記憶,記載了東歐建筑大師的手筆,見證了幾代昆明人的激情和現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的沉浮,凝聚了幾個(gè)時(shí)代的工業(yè)建筑造詣。
廣基地產(chǎn)聘請(qǐng)意大利柯凱建筑師重新規(guī)劃設(shè)計(jì),在保留工業(yè)建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、修繕或重建,近日,小編到工地轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),著實(shí)覺得俗話說得好。——拆建容易 修繕難!
施工現(xiàn)場(chǎng)
施工現(xiàn)場(chǎng)彩云里鳥瞰圖
歷時(shí)長(zhǎng)
A棟為原橡膠廠廠房,從14年12月就開始拆除工作,歷時(shí)1個(gè)月,解決多種技術(shù)問題,確定加固方案后6月開始加固工作,亦是A棟改造的重要環(huán)節(jié),預(yù)計(jì)將用3個(gè)月的時(shí)間。之后還有新加鋼結(jié)構(gòu)、土建施工、裝修等諸多工程環(huán)節(jié),整個(gè)A棟改造預(yù)計(jì)耗時(shí)1年。
改造中
改造后
作為新建筑的F棟,目前正在砌磚墻,完成了鋼結(jié)構(gòu)安裝、土建等工作,之后只剩下裝修工程,整個(gè)F棟新建預(yù)計(jì)用時(shí)6-8個(gè)月。
新建中
寫字樓效果圖
技術(shù)亮點(diǎn):隔震墊安裝
為達(dá)到政府對(duì)重要公共建筑的要求和對(duì)新抗震技術(shù)的普及,工程上必須給老廠房的54根柱子進(jìn)行隔震墊安裝。由于是老廠房結(jié)構(gòu),隔震墊的安裝顯得尤為復(fù)雜,需對(duì)原柱子進(jìn)行切割后方可進(jìn)行安裝。為保障建筑整體平衡,切割柱子需分批進(jìn)行,安裝時(shí),需準(zhǔn)確定位隔震墊的位置否則會(huì)導(dǎo)致偏離重心。
切割柱子
安裝防震墊
技術(shù)亮點(diǎn):包鋼加固
經(jīng)過設(shè)計(jì)單位的精確力學(xué)核算,老廠房原有柱子為混凝土結(jié)構(gòu),在承重方面無法滿足今后商業(yè)的物業(yè)要求,因此對(duì)部分柱子進(jìn)行包鋼加固。
技術(shù)亮點(diǎn):加大混凝土柱截面
為緩解柱子承受的重量,工程上采用加大混凝土柱截面面積來處理,先使用鋼筋穿插在柱子間,之后在砌上混凝土以增加截面面積,增大受力面積,減少壓強(qiáng)。
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