上海高橋石化,500億天價(jià)搬遷費(fèi)!!
高橋石化成立于1981年11月,是我國第一個(gè)跨行業(yè)、跨部門的特大型經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體,隸屬于中國石油化工集團(tuán)公司。公司位于浦東新區(qū),占地面積4。2平方公里,共有75套生產(chǎn)裝置。
其中,DCP是全球最大的生產(chǎn)商,銷量占全球市場(chǎng)的50%以上;聚醚是全國最大的生產(chǎn)基地;丁苯橡膠、順丁橡膠裝置規(guī)模國內(nèi)名列前茅。公司固定資產(chǎn)達(dá)到150億元,年銷售收入超過400億元。
2011年9月上海政府曾與中石化總部協(xié)商,希望高橋石化搬離高橋港,然而因搬離費(fèi)用等原因,直至今年10月29日中石化宣布,高橋石化正式搬離高橋港。
“為了高橋石化搬遷,中石化向上海市政府要了500億元的地價(jià)補(bǔ)償,現(xiàn)在政府已經(jīng)原則同意了”,11月4日一位上海知情人士透露,“其中100億是高橋石化原有的設(shè)施等,400億是高橋那塊地的補(bǔ)償款,這部分錢將在未來補(bǔ)給中石化。”
對(duì)于這一說法,多位中石化和上海市政府人士表示聽說過這個(gè)消息,高橋石化所在地區(qū)一直是上海外灘地區(qū)十分稀缺的黃金地塊,只是因?yàn)閮r(jià)格問題,上海市政府和中石化始終沒有達(dá)成妥協(xié),“現(xiàn)在上海市政府同意了。”但官方尚未有正式說法。
“雖然上海政府花了巨大的成本,但是一旦高橋鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境大幅提高,那么僅相關(guān)土地的升值空間將大幅提高,因此,上海市政府還是很劃算的。”某位上海人士坦言。
“高價(jià)”的搬遷
高橋石化毗鄰黃浦江,1970年前這里一直是農(nóng)田用地,1980年代中石化在高橋鎮(zhèn)建立了煉油廠,主要生產(chǎn)汽柴油和潤(rùn)滑油等,2000年前它是中石化重要的利潤(rùn)項(xiàng)目。
目前高橋石化占地4。2平方公里,擁有包括1200萬噸/年煉油產(chǎn)能在內(nèi)的75套煉油化工裝置,年產(chǎn)值達(dá)數(shù)百億元。
然而由于裝置老化等原因,2010年后該公司已發(fā)生多起泄漏、火災(zāi)等事故,給周邊多個(gè)居民正常的生活秩序造成了威脅。
更重要的是,包括高橋石化在內(nèi)的高橋鎮(zhèn)等進(jìn)入了上海市政府的規(guī)劃中,政府將“進(jìn)一步完善鋼鐵、石化等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的空間布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。高橋石化整體搬遷”,2011年時(shí)任上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)副主任尚玉英表示。
前述上海人士進(jìn)一步說,“高橋石化毗鄰黃浦江,石化產(chǎn)品對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)有負(fù)面影響;如果它搬離,并對(duì)這里進(jìn)行大規(guī)模建設(shè),如生態(tài)園、高檔社區(qū)等,那么潛在價(jià)值將大幅上升。”
這是中石化首次對(duì)高橋石化的未來做出回答,但是沒有表態(tài)說搬遷。2011年上海政府與中石化談判,希望高橋石化搬離高橋港,然而因搬離費(fèi)用等原因,一直沒有落實(shí)。此舉被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是高橋石化搬遷的鋪墊。
“目前高橋石化的地價(jià)已經(jīng)是5萬元/平方米左右,中石化希望最大限度爭(zhēng)取利益”,他說,“中石化說的100億元只是高橋石化的凈資產(chǎn),上海政府還答應(yīng)給400億元,作為土地的拆遷補(bǔ)償,這部分錢將在未來補(bǔ)給中石化,但政府還沒有書面答應(yīng)這個(gè)要求呢!”
轉(zhuǎn)自:橡膠技術(shù)網(wǎng),橡膠行業(yè)門戶網(wǎng)站!
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